Connaître les clés d’une transaction immobilière réussie peut vous éviter de mauvaises surprises à lors de la vente de votre bien. Réaliser une transaction immobilière dans de bonnes conditions n’est pas toujours facile. En effet les facteurs à prendre en compte son de plus en plus complexes et nombreux. Voici 9 clés pour réussir la vente de votre bien immobilier!

Vendre sa maison à Niort

Comment réussir sa transaction immobilière?

Tout commence par l’estimation de votre bien immobilier. En effet, une estimation au juste prix de votre maison est la garantie d’une vente rapide et sereine.

Il y a plusieurs facteurs à prendre en compte:

Réussir sa transaction immobilière

• Le mandat de vente, est obligatoire pour la mise en vente d’un bien si vous confiez la commercialisation de celui-ci à un agent immobilier.
• Les diagnostics techniques doivent-être à jour: CREP (Plomb), amiante, parasitaire, gaz, électrique, DPE( Diagnostic Performance Energétique), Loi Carrez, ERMNT (Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques).
• Un délai de rétractation de 10 jours avec la Loi Macron du 8 Août 2015, au lieu de 7 jours antérieurement, pour l’acquéreur d’un bien immobilier non professionnel (loi SRU), à compter de la date de signature du compromis ou promesse de vente.

Estimer son bien avec un expert immobilier à Niort

• Le financement
• Les démarches administratives ( certificat d’urbanisme, certificat d’urbanisme, P.L.U,  plan cadastral, EDF, GDF, Spanc ou Service public d’assainissement non collectif, eau, etc..)
• Recherche d’artisans pour des travaux de rénovation
• Rédaction du compromis de vente
• Connaissance du marché de l’immobilier local

9 clés pour réussir la vente de son bien immobilier

Pour vendre son bien immobilier dans les meilleurs délais, son prix de vente doit-être en adéquation avec le marché local. Un bien surévalué ne se vendra pas.

• L’estimation de son bien ou avis de valeur
• L’emplacement géographique du bien immobilier.
• Les notions d’attractivité ou de rareté du bien immobilier
• Les caractéristiques du bien: son année de construction, sa qualité intrinsèque et sa surface, jouent un rôle important dans la fixation du prix de vente de votre maison.
• La base de données constituées par les ventes effectuées sur le secteur n’est pas à négliger pour bien fixer le prix de votre bien. Votre agence à connaissance de ces informations.
• Les prix au m² du secteur
• La méthode de la valeur à neuf du bien
• La loi de l’offre et la demande liée au marché immobilier: les tensions locales entre acheteurs et vendeurs influencent à la baisse ou la hausse les prix des biens. L’estimation a donc une durée de validité courte! Seuls des experts en immobilier sont réactifs et en adéquation avec le marché immobilier en constante fluctuation.
• Garantie et Sécurité: que vous soyez vendeur ou acheteur, un expert en immobilier vous assurera d’effectuer une transaction sécurisée. Une agence immobilière comme 203 immobilier à Niort, a toutes les assurances et garanties couvrant certains préjudices pouvant être subis par ses clients.

Estimer un bien immobilier est un vrai travail avec tous les facteurs à prendre en compte. L’estimation de votre bien ne peut-être effectuée en ligne ou par téléphone. Un déplacement sur place est nécessaire.

De plus, chaque bien a des caractéristiques différentes, et est unique! Que ce soit un appartement, une copropriété, une maison ou un immeuble.

Pourquoi faire appel à 203 Immobilier pour une transaction immobilière réussie?

203 Immobilier à Niort a créé son propre système d’estimation qui a fait ses preuves aujourd’hui.

Ce qui vous assure pendant la vente de votre maison, la mise en contact avec des personnes qualifiées, qui correspondent à votre recherche.

Vous gagnez du temps et de l’énergie dans la vente de votre bien!

203 Immobilier, par sa connaissance du marché immobilier local et son expérience sur le terrain, sera à même de vous fournir une estimation juste de votre bien.

Cette estimation est calculée selon des critères fondés sur une connaissance précise et rigoureuse du marché immobilier de Niort et ses environs.

A Niort l’agence immobilière 203 Immobilier propose différents supports pour mettre en valeur votre bien (fichier d’acquéreurs potentiels, packaging, site Internet, prospectus, etc.. ).

De plus, les experts de 203 Immobilier à Niort, par leurs savoir-faire et leur savoir-être, sauront vous accompagner avec bienveillance.  L’agence vous guide dans la proposition d’un prix en accord avec les tendances du marché local, pour permettre une vente rapide.

Faire appel à une agence immobilière vous fait gagner du temps et de l’argent, contrairement aux idées reçues. Ce n’est pas un sacrifice financier! Bien au contraire.

Passer par une agence immobilière pour vendre ou acheter un bien immobilier représente dans les faits une réelle économie. Même si une agence immobilière perçoit une rémunération du vendeur, de l’acheteur, du bailleur, et/ou du locataire.

En effet, l’intervention de votre agent immobilier auprès de chaque partie permet une transaction rapide et saine.

Pensez un instant à l’économie que vous faites en cas d’immobilisation de votre capital. Si votre bien n’arrive pas à se vendre. Ce qui arrive souvent lorsque vous essayez de vendre par vous-même.

De plus vous limitez vos frais de publicité et vous bénéficiez d’une estimation de votre bien au juste prix!

Il est donc conseillé de faire appel à une agence immobilière professionnelle reconnue afin d’éviter les problèmes, et la perte d’argent.

203 Immobilier à Niort, vous guide et vous conseil dans vos démarches et obligations liées à la vente et/ou à l’achat de votre bien.

Vous avez des questions, contactez-nous!