Les 6 fausses croyances sur l’investissement immobilier locatif

Publié par 203 immobilier le

L’immobilier locatif a de nombreuses idées reçues fondées sur de fausses croyances en immobilier. L’agence immobilière 203 immobilier à Niort casse les mythes de l’immobilier locatif!

L'agence immobilière 203 immobilier à Niort vous accompagne vers une transaction immobilière réussie;

Réussir sa transaction immobilière

6 fausses croyances sur l’investissement locatif

Découvrons ensemble les principaux mythes de l’investissement immobilier locatif!

Mythe 1 de l’investissement locatif

Gérer des locataires est source de problèmes: les locataires dégradent les logements.  Certains attendent l’hiver pour arrêter de payer le loyer.

Mythe 2 en investissement locatif

L’investissement locatif c’est risqué!

Le risque n’existe pas. Celui qui investit sans aucune peur est peut-être inconscient. En effet chaque investissement est une prise de risque. Investir suppose une part d’inconnu, et l’inconnu fait peur! Chaque nouvel investissement est un risque, donc la remise en cause de tout équilibre.

C’est tout à fait normal d’avoir peur, et ça fait parti du jeu. Le risque zéro n’existe pas! Oui des difficultés se présenteront à vous, mais le plus important est la manière dont vous allez résoudre ces problèmes. Ce qui compte est la solution que vous trouverez pour éviter que les problèmes deviennent des catastrophes.

Faire appel à une agence immobilière spécialiste du traitement de ces problèmes en investissement locatif, est une bonne solution. Vous pouvez ainsi investir dans le locatif en toute sérénité! C’est elle qui gère les difficultés pour vous.

Mythe 3 pour investir en locatif

Comment estimer le prix de vente de sa maison? Bien calculer le prix de vente de son bien pour vendre rapidement et au meilleur prix.

Bien monter son projet d’investissement locatif

Commencer par de gros investissements est très risqué: Emprunter beaucoup est paradoxalement souvent plus facile que d’emprunter peu. Il y a des personnes avec peu de ressources qui ont commencé avec de gros investissements.

Comment ont-elles réussi? Pour la banque, lorsque vous empruntez pour acheter une maison ou un appartement, la banque regarde vos revenus. Mais lorsque vous voulez achetez un immeuble, la garantie c’est l’immeuble!

 

Pourquoi le risque est moindre pour la banque dans l’achat d’un immeuble locatif? Car le risque est illimité. Les revenus de 10 appartements permettent une plus grande sécurité qu’un seul appartement.

Mythe 4 ou comment investir en locatif

Connaître la bonne personne ou avoir un réseau pour réussir son investissement: oui ça aide, mais ce n’est pas une condition primordiale. Vous pouvez réussir sans. En fait, cela se passe en sens inverse. Prenez la décision d’investir,  commencez à poser des actions, et les bonnes personnes se présenteront à vous au fur et à mesure de votre processus d’achat.

Comme un expert en immobilier compétent et à votre écoute!

Mythe 5 être riche pour faire un investissement locatif

Être riche pour investir: pour mieux emprunter, mieux vaut avoir des revenus et ne pas être endetté, mais pas besoin d’être riche! Il y a donc une limitation en fonction du niveau de votre capacité d’endettement. Le “truc” c’est que vous ne pourrez certainement pas acheter votre maison et investir dans du locatif à cause de votre limitation au niveau de votre capacité d’endettement. Faites un choix.

Mythe 6 ou comment devenir riche en achetant et en vendant sans apport

On peut devenir riche en achetant et en vendant des biens sans apport : je ne recommanderais pas ce type d’approche. C’est risqué et ne permet que des gains en capitaux au lieu de générer des revenus réguliers. A vous de voir en fonction de votre situation.

Nous sommes à votre écoute! Si vous avez des questions, n’hésitez pas à les laisser en commentaires. Venez nous voir à l’agence 203 immobilier à Niort, notre équipe d’experts en immobilier répondra à vos questions en fonction de votre situation.

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